第218章 搞垮整个李家(2/2)
“赵叔，您坐。”
赵兴见他如此客气，心里暗想，恐怕这会你心里有多期待，等会就有多失望。
换做旁人，赵兴也许会卖个关子，逗一逗年轻人。
但祁朝如今是祁崇鸣的眼珠子，唯一的儿子，家族乃至集团的继承人。
他未来是要掌权的，不是可以随意戏弄的对象。
赵兴坐下，跟祁朝开门见山：“少爷，您知道公司年前刚拍下罗武区南边那块地建养老山庄吗？”
S级项目，一年只能开展一个。
文兴东路地块要价五十三亿，比罗武区南侧地块还要多出十二亿。
想要同时拿下两个，根本不可能。
祁朝给赵兴的杯中注入白酒，笑着点头：“我知道。”
难不成他会错祁朝的意思了，他只是好奇那块地，并不是想拿下？
赵兴从祁朝脸上看不出端倪，只好开口问他：“那么少爷请我吃这顿饭的目的是？”
祁朝不慌不忙的说：“赵叔，咱们先吃饭，正事等会再说，还有啊——”
他颇无奈的偏头看赵兴，“不是说好了私下直接叫我的名字么，赵叔您总是记不住。”
赵兴不是记不住，他只是活得太清醒，知道自己再怎么也不过是祁家一个高级打工仔。
跟祁崇鸣的私交再好，也不代表可以在祁朝面前任意随便。
“少爷拿下穆尔集团那个项目，高层集体对你刮目相看，真是厉害。”赵兴转移话题。
祁朝不再在称呼上多纠结。
服务员端着菜鱼贯而入，祁朝一个劲招呼赵兴吃菜，又给他倒酒。
赵兴年轻时候没少上酒桌，酒量不能说是千杯不醉，但也被锻炼得颇为能喝。
两人推杯换盏，你来我往，吃喝了将近一个小时，祁朝才在赵兴脸上见着醉态。
祁朝打量着赵兴的脸，见他开始有发呆的迹象，慢悠悠开口：“我其实是好奇，明明两块地是同时传出售卖的消息，为什么赵叔选择了罗武区南侧地块？”
“无数失败的例子在眼前，养老山庄往往嘘头大过实质，房子建好后，很少能卖出去，收回成本是最好的结果。”
赵兴竖起手指对祁朝摇了摇，“少爷，你没有做足功课。”
“罗武区是帝都老龄化最严重的一个区域，人口平均年龄在39岁，这是什么概念？”
“将近一百万的人口里，至少有三分之二达到退休年纪，这么大的市场，只要把握住，房子不会愁卖。”
祁朝怎么会没做功课。
他不但知道罗武区的人口年龄分布，还知道祁氏地产准备将养老山庄建成独栋小别墅。
别墅区里配套从国外引进的各种高级保养器材，建立专门的疗养馆，半度假村似的豪华泳池，高级西餐厅，专门服务于富人。
可养老山庄项目组的成员却没有考虑到，罗武区是帝都GDP每年都垫底的存在。
GDP垫底，并不是从区域人口老年化开始，而是从始至终，这片的经济都不发达。
没有支柱产业，发展停滞不前，人们的生活节奏缓慢，并且区域本身环境一般。
那些身价阔绰的老人就算是养老，也不会选择罗武区。
区域里的，都是自身条件一般的老人。
每个月领着两三千退休工资的他们，怎么买得起养老别墅？